immobiliendetails

3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage in ruhiger Lage am Harderberg

ImmoNr 281
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 49124
Ort Georgsmarienhütte / Harderberg
Land Deutschland
Wohnfläche 88 m²
Grundstücksgröße 821 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage
Stellplätze 1 Garage à 15.000 € (Kauf)
Loggia Ja
Bad Dusche und Wanne, Fenster
Wasch/Trockenraum Ja
Fahrradraum Ja
Unterkellert Ja
Verfügbar ab Januar 2025
Bauweise Massiv
Kaufpreis 215.000 €
Außen-Provision Provision für Käufer: 2,38% inkl. MwSt
Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Währung
Erbpachtzins 81
ImmoNr 281 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 49124
Ort Georgsmarienhütte / Harderberg Land Deutschland
Wohnfläche 88 m² Grundstücksgröße 821 m²
Anzahl Zimmer 3 Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1 Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung Stellplatzart Garage
Stellplätze 1 Garage à 15.000 € (Kauf) Loggia Ja
Bad Dusche und Wanne, Fenster Wasch/Trockenraum Ja
Fahrradraum Ja Unterkellert Ja
Verfügbar ab Januar 2025 Bauweise Massiv
Kaufpreis 215.000 € Außen-Provision Provision für Käufer: 2,38% inkl. MwSt
Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Währung Erbpachtzins 81
Objektbeschreibung: Die sehr schön geschnittene 3 Zimmerwohnung, verfügt über einen Küche, Flur, Bad und Loggia. Die Wfl. beträgt ca.87,62 m² und liegt im 1.Obergeschoss eines 7-Familienhauses am Harderberg von Georgsmarienhütte. Familienhaus, das Haus ist von 1973.
Das Mehrfamilienhaus hat eine moderne Gaszentralheizung und die Warmwasserversorgung erfolgt durch ein Durchlauferhitzer.

Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche, Badezimmer erneuert, Türen erneuert, Fahrradabstellraum hinter dem Haus, Kellerraum und Glasfaser im Haus. Das Grundstück ist ca. 821 m² groß. Günstige Erbpacht von nur 81,- Euro mtl.

Bitte senden Sie Ihre Kontaktdaten mit Emailadresse und Telefonnummer.

Eine Besichtigung ist nur am Wochenende möglich, nicht dieses.

• Aufteilung siehe blauer Grundriss.

• Die Wohnung wird im Januar 2025 frei.
Lage: Georgsmarienhütte am Harderberg ist ein beliebter und ruhiger Stadtteil mit ca. 3.000 Einwohner. In wenigen Autominuten sind Sie in Osnabrück.

Alle notwendigen Einrichtungen wie z.B. Ärzte, Bildungsstätten, Freizeitaktivitäten und Einkaufmöglichkeiten sind gut zu erreichen.
Haltestellen für die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

Kindergarten.......1,0 km
Grundschule.......1,1 km
Gymnasium.........4,0 km
Realschule..........3,9 km
Größere Karte
Ausstattung: - für die Wohnung steht ein PKW-Garagenstellplatz zur Verfügung
- Badezimmer mit Dusche /Wanne und Fenster
- isolierverglaste Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung
- Rollläden für alle senkrechten Fenster innerhalb der Wohnung
- Vollkeller mit Abstellflächen und allgemeinen Flächen sowie Wasch- und Trockenraum
- 1 Kellerraum
- Fahrradraum
- Loggia
- Glasfaser im Haus
Sonstiges: - Käuferprovision 2,38 % ( inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

- Kaufpreis Garage 15.000,- €

- Im Preis auch enthalten:
Miteigentumsanteile am Erbpachtgrundstück, allgemeine Außenanlagen

- Im Preis nicht enthalten:
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten

- Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

- Die Wohnung wird im Januar 2025 frei.

Visualisierungen : Vivente GmbH

Ihre Ansprechpartner:
beraterteam@vivente-immobilien.de
Tel.: 05472-879 40 01
Stand: 11.2024 - Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

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